Rechtliches

Bedingungen Bieter-Check

Stand: 09.10.2026

Sie können diese Bedingungen mit der Druck- oder Speicherfunktion Ihres Browsers ausdrucken oder speichern. Mit der Auftragsbestätigung erhalten Sie sie zusätzlich als PDF.

1. Anbieter und Geltungsbereich

(1) Anbieter ist die calcuneer GmbH, Sendnergasse 8/15, 2320 Schwechat, Österreich, eingetragen im Firmenbuch unter FN 544015 y beim Landesgericht Korneuburg, UID ATU76125435, Telefon +43 664 926 87 50, E-Mail office@calcuneer.com („wir“).

(2) Diese Bedingungen gelten für den Bieter-Check „aus den Unterlagen“, den Sie online über unsere Website oder nach einer Anfrage per E-Mail bei uns bestellen. Für den Bieter-Check mit Besichtigung und für alle anderen Leistungen gilt das jeweilige Angebot.

(3) Sie können den Bieter-Check als Verbraucherin oder Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) oder als Unternehmerin oder Unternehmer bestellen. Bestimmungen, die nur für eine dieser Gruppen gelten, sind als solche bezeichnet. Allgemeine Geschäftsbedingungen von Kundinnen und Kunden gelten nicht.

2. Leistung

(1) Sie erhalten einen schriftlichen Kostenbericht im PDF-Format zu einem Objekt, das in einem österreichischen Zwangsversteigerungsverfahren versteigert werden soll. Der Bericht ist eine Schätzung mit Richtwerten. Er enthält:

Richtwerte für die Sanierungskosten je Gewerk als Bandbreite mit den zugrunde gelegten Annahmen,
drei Ausstattungsvarianten,
die aus den Unterlagen erkennbaren Risiken,
als Rechenhilfe eine Rückrechnung des Höchstgebots für die von Ihnen gewählte Nutzung (Verkauf, Vermietung oder Selbstnutzung) aus dem Zielwert, den Sie uns nennen, den Richtwerten, den Erwerbsnebenkosten und einer Reserve; ohne Zielwert den Wert, den das Objekt nach der Sanierung mindestens haben müsste, damit sich das geringste Gebot rechnet.

(2) Grundlage sind ausschließlich die in der Ediktsdatei der Justiz veröffentlichten Unterlagen zum Objekt (Edikt, Schätzgutachten, Pläne und Fotos) sowie Ihre Angaben. Wir besichtigen das Objekt nicht und sehen keine weiteren Unterlagen ein, etwa Grundbuch, Bauakt oder Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Wir prüfen die Unterlagen nicht auf ihre Richtigkeit.

(3) Die Kosten ermitteln wir mit der calcuneer-Preisdatenbank und unserer Erfahrung mit Sanierungen, Ausschreibungen und Abrechnungen. Preisbasis sind Baupreise für Wien und Umgebung; liegt das Objekt anderswo, weisen wir im Bericht darauf hin, dass die Preise dort abweichen können. Beim Auswerten der Unterlagen nutzen wir Software. Annahmen, Zahlen und Höchstgebot legen wir fest; jeder Bericht wird vor dem Versand von uns persönlich geprüft und freigegeben.

(4) Der Bericht ist eine unverbindliche Kostenschätzung mit Richtwerten (Kostenindikation). Er ist kein Gutachten, keine Bewertung und kein Verkehrswert, keine Kostenschätzung nach ÖNORM B 1801-1, kein Kostenvoranschlag, keine technische Untersuchung und keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung. Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass die Sanierung zu den genannten Beträgen möglich ist. Das Höchstgebot ist eine Rechenhilfe auf Grundlage Ihres Zielwerts, den wir nicht prüfen, und keine Empfehlung, ein bestimmtes Gebot abzugeben. Ob und wie hoch Sie bieten, entscheiden allein Sie. Wir vermitteln keine Objekte.

(5) Wir schulden eine fachgerechte Schätzung auf Grundlage der in Abs. 2 genannten Unterlagen, nicht ein bestimmtes Ergebnis und nicht, dass die tatsächlichen Kosten innerhalb der Bandbreiten liegen. Die tatsächlichen Kosten können auch erheblich abweichen, insbesondere durch Umstände, die aus den Unterlagen nicht erkennbar sind, durch Schäden, die erst bei einer Besichtigung oder während der Arbeiten sichtbar werden, durch Auflagen von Behörden oder der Eigentümergemeinschaft, durch die gewählte Ausstattung und durch Preisänderungen. Lassen Sie sich vor einem Gebot, wenn Ihnen das wichtig ist, zusätzlich vor Ort beraten.

(6) Nicht enthalten sind insbesondere eine Bauträgerkalkulation (Halten oder Einzelabverkauf, Finanzierung, Zielmarge), eine Besichtigung und eine Beratung vor dem Termin. Diese Leistungen bieten wir auf Anfrage gesondert an.

3. Preis und Preisstufe

(1) Der Preis richtet sich nach der Nutzfläche des Objekts und enthält 20 % Umsatzsteuer. Weitere Kosten fallen nicht an.

Nutzfläche bis 150 m²: 99 €, Einführungspreis bis 31.03.2027
Nutzfläche über 150 bis 400 m²: 249 €, Einführungspreis bis 31.03.2027
Nutzfläche über 400 m²: 499 €

(2) Maßgeblich ist die im Edikt angegebene Nutzfläche des Objekts; ist dort keine angegeben, schätzen wir sie vorsichtig aus dem Schätzwert und zeigen Ihnen die geschätzte Fläche vor der Bestellung an. Buchen Sie mehrere Objekte desselben Verfahrens gemeinsam, gilt die Summe ihrer Nutzflächen.

(3) Bestellen Sie über unsere Website, ermitteln wir die Preisstufe aus unseren Objektdaten und zeigen Ihnen den Preis vor der Bestellung an. Eine Auswahl der Preisstufe durch Sie ist nicht vorgesehen. Es gilt der angezeigte Preis, auch wenn Edikt oder Gutachten eine andere Nutzfläche ausweisen.

(4) Bestellen Sie nach einer Anfrage, gilt der Preis aus unserem Angebot.

(5) In allen anderen Fällen gilt die Preisstufe nach Abs. 2.

(6) Ist der bezahlte Betrag niedriger als der nach Abs. 3 bis 5 geltende Preis, etwa weil ein Zahlungslink für ein anderes Objekt verwendet wurde, nehmen wir die Bestellung nicht an (Punkt 4 Abs. 7) und erstatten den vollen Betrag; auf Wunsch senden wir Ihnen den Zahlungslink für die passende Preisstufe. Ist der bezahlte Betrag höher, erstatten wir Ihnen den Unterschied.

(7) Sie zahlen im Voraus über unseren Zahlungsdienstleister Stripe. Zahlungsarten: Kredit- oder Debitkarte oder eps-Überweisung (Online-Banking). Die Rechnung erhalten Sie per E-Mail, spätestens mit dem Bericht.

(8) Beauftragen Sie uns binnen 12 Monaten nach Lieferung des Berichts mit der Projektsteuerung für ein Vorhaben auf diesem Objekt, etwa Sanierung, Umbau oder Neubau, rechnen wir den bezahlten Preis auf unser Honorar an.

(9) Kreuzen Sie bei der Bestellung „Objekt besichtigen“ an, rufen wir Sie an und senden Ihnen für die Besichtigung ein eigenes Angebot; nehmen Sie es an, rechnen wir den Preis des Berichts darauf an. Das Häkchen ist keine Bestellung der Besichtigung und begründet keinen Anspruch darauf. Eine Besichtigung bieten wir nur für Objekte in Wien, Niederösterreich und Burgenland an.

4. Bestellung und Vertragsabschluss

(1) Die Darstellung des Bieter-Checks auf unserer Website ist kein verbindliches Angebot.

(2) Die Bestellung über unsere Website läuft in folgenden technischen Schritten ab:

Sie wählen das Objekt im Versteigerungsradar oder in unserer Auswahl der Woche.
Im Bestellbereich auf unserer Website sehen Sie Objekt, Nutzfläche, Preis, Leistungsbeschreibung und Zahlungsarten. Sie geben Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und die geplante Nutzung an, auf Wunsch auch Ihren Zielwert und den Wunsch nach einer Besichtigung (Punkt 3 Abs. 9).
Sie akzeptieren diese Bedingungen, verlangen ausdrücklich, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und bestätigen, dass Ihnen bekannt ist, dass Sie Ihr Widerrufsrecht mit vollständiger Lieferung des Berichts verlieren. Freiwillig können Sie uns erlauben, Sie nach dem Versteigerungstermin zu kontaktieren (Punkt 11).
Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig bestellen“ geben Sie ein verbindliches Angebot zum Abschluss des Vertrags ab.
Danach leiten wir Sie zur Bezahlseite von Stripe weiter. Dort geben Sie Ihre Rechnungsadresse, auf Wunsch Firmenname und UID, an, wählen die Zahlungsart und zahlen den Preis.

(3) Vor dem Klick auf „Zahlungspflichtig bestellen“ können Sie alle Angaben prüfen und korrigieren oder die Bestellung abbrechen, indem Sie die Seite verlassen. Auch auf der Bezahlseite können Sie Ihre Angaben vor dem Zahlen korrigieren. Haben Sie sich danach vertippt, schreiben Sie uns bitte sofort an office@calcuneer.com.

(4) Nach einer Anfrage senden wir Ihnen ein unverbindliches Angebot per E-Mail mit Objekt, Preis, diesen Bedingungen und der Widerrufsbelehrung. Sie bestellen, indem Sie per E-Mail antworten, dass Sie zu diesen Bedingungen bestellen, ausdrücklich verlangen, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und bestätigen, dass Ihnen der Verlust des Widerrufsrechts mit vollständiger Lieferung bekannt ist. Danach senden wir Ihnen den Zahlungslink.

(5) Den Eingang Ihrer Bestellung bestätigen wir Ihnen unverzüglich per E-Mail; den Eingang Ihrer Zahlung bestätigt Ihnen Stripe mit einem Zahlungsbeleg. Beides ist noch keine Annahme Ihrer Bestellung.

(6) Der Vertrag kommt zustande, wenn wir Ihre Bestellung mit einer Auftragsbestätigung per E-Mail annehmen. Diese erhalten Sie nach Eingang Ihrer Zahlung, spätestens am ersten Werktag nach dem Tag Ihrer Zahlung. Werktage im Sinne dieser Bedingungen sind Montag bis Freitag mit Ausnahme der gesetzlichen Feiertage in Österreich. Erhalten Sie bis zum Ende dieses Werktags keine Auftragsbestätigung, sind Sie an Ihre Bestellung nicht mehr gebunden; wir erstatten Ihnen den bezahlten Betrag. Zahlen Sie nicht bis zum Ende des Tages Ihrer Bestellung, bei einer Bestellung per E-Mail nicht binnen zwei Werktagen nach Erhalt des Zahlungslinks, sind Sie an Ihre Bestellung nicht mehr gebunden; sie wird dann nicht ausgeführt. Bis zur Auftragsbestätigung können Sie Ihre Bestellung jederzeit kostenlos per E-Mail zurückziehen.

(7) Wir nehmen eine Bestellung insbesondere nicht an, wenn der bezahlte Betrag zu niedrig ist (Punkt 3 Abs. 6), wenn der Versteigerungstermin zu knapp ist (Punkt 5 Abs. 2), wenn die Unterlagen in der Ediktsdatei für einen Bericht nicht ausreichen, wenn es sich nicht um ein österreichisches Zwangsversteigerungsverfahren handelt oder wenn wir das Objekt aus Gründen unserer Unabhängigkeit nicht prüfen (Punkt 10 Abs. 3). Nehmen wir nicht an, erstatten wir den vollen Betrag unverzüglich über das Zahlungsmittel, mit dem Sie bezahlt haben; Kosten entstehen Ihnen dafür nicht.

(8) Die Auftragsbestätigung enthält die wesentlichen Vertragsdaten, die Bestätigung Ihres Verlangens nach vorzeitigem Beginn und Ihrer Kenntnis vom Verlust des Widerrufsrechts, den Link zur Schaltfläche „Vertrag widerrufen“ sowie diese Bedingungen als PDF. Wir speichern die Vertragsdaten; Sie können sie jederzeit bei uns anfordern. Vertragssprache ist Deutsch.

5. Lieferung

(1) Wir senden den Bericht als PDF an die bei der Bestellung angegebene E-Mail-Adresse, spätestens am Ende des zweiten Werktags nach dem Tag Ihrer Zahlung.

(2) Online bestellen können Sie nur, wenn zwischen dem Tag der Bestellung und dem Tag der Versteigerung mindestens 3 volle Werktage liegen; unsere Website zeigt das an. Ist der Termin knapper, rufen Sie uns bitte an. Eine trotzdem eingehende Bestellung nehmen wir nur an, wenn wir die Lieferung vor dem Termin zusagen können.

(3) Wird der Versteigerungstermin nach Vertragsabschluss verschoben oder abberaumt, liefern wir den Bericht wie vereinbart.

6. Ihre Angaben

Bitte machen Sie Ihre Angaben vollständig und richtig, insbesondere zum Objekt. Den Zielwert legen Sie selbst fest; er ist Ihre Annahme, nicht unsere Bewertung.

7. Widerrufsbelehrung für Verbraucherinnen und Verbraucher (Rücktrittsrecht nach § 11 FAGG)

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (calcuneer GmbH, Sendnergasse 8/15, 2320 Schwechat, Österreich, Telefon +43 664 926 87 50, E-Mail office@calcuneer.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter calcuneer.com/vertrag-widerrufen ausüben (Schaltfläche „Vertrag widerrufen“ am Ende der Seiten zum Bieter-Check). Den Eingang Ihres Widerrufs bestätigen wir Ihnen dann unverzüglich per E-Mail.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir den Bericht vollständig geliefert haben, nachdem Sie ausdrücklich verlangt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und bestätigt haben, dass Ihnen bekannt ist, dass Sie Ihr Widerrufsrecht mit vollständiger Vertragserfüllung verlieren (§ 18 Abs. 1 Z 1 FAGG). Diese Erklärungen geben Sie bei der Bestellung ab; wir bestätigen sie in der Auftragsbestätigung.

Hinweis: Der Vertrag kommt mit Zugang unserer Auftragsbestätigung zustande (Punkt 4 Abs. 6); ab diesem Tag läuft die Widerrufsfrist.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An calcuneer GmbH, Sendnergasse 8/15, 2320 Schwechat, Österreich, E-Mail office@calcuneer.com:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*):
_______________________________________________
Bestellt am (*) / erhalten am (*): ____________________
Name des/der Verbraucher(s): ____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): ____________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): ____________________
Datum: ____________________

(*) Unzutreffendes streichen.

8. Gewährleistung

Es gilt das gesetzliche Gewährleistungsrecht. Bitte teilen Sie uns Mängel per E-Mail mit.

9. Haftungsbeschränkung

(1) Für leicht fahrlässig verursachte Schäden haften wir, gleich aus welchem Rechtsgrund, je Auftrag nicht über den Preis hinaus, den Sie für diesen Auftrag bezahlt haben. Dies gilt nicht für Personenschäden.

(2) Unternehmerinnen und Unternehmern gegenüber haften wir nicht für Folgeschäden, insbesondere nicht für entgangenen Gewinn, mittelbare Schäden, Finanzierungs- und Zinsmehrkosten und Ansprüche Dritter. Das gilt nicht bei Vorsatz und krass grober Fahrlässigkeit und nicht für Personenschäden. Schadenersatzansprüche von Unternehmerinnen und Unternehmern verjähren in einem Jahr ab Kenntnis von Schaden und Schädiger, ausgenommen bei Vorsatz und für Personenschäden.

(3) Der Bericht ist nur für Sie bestimmt. Dritten gegenüber, denen Sie ihn weitergeben, etwa einer Bank, haften wir nicht; ein Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten Dritter wird nicht begründet.

(4) Für Folgen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in den Unterlagen der Ediktsdatei oder in Ihren Angaben, etwa zum Zielwert, haften wir nicht, soweit wir diese nach Punkt 2 nicht zu prüfen hatten.

10. Nutzungsrechte, Vertraulichkeit, Unabhängigkeit

(1) Sie dürfen den Bericht für Ihre eigene Entscheidung nutzen und an Ihre Beraterinnen und Berater, Ihre Bank und Personen weitergeben, mit denen Sie gemeinsam bieten. Eine Veröffentlichung oder ein Weiterverkauf ist nicht erlaubt.

(2) Welches Objekt Sie prüfen lassen, behandeln wir vertraulich. Wir geben es nur an Dienstleister weiter, die wir für die Leistung einsetzen und die zur Vertraulichkeit verpflichtet sind (Datenschutzerklärung). Ihren Auftrag nennen wir nicht als Referenz.

(3) Auf Objekte aus unserer Auswahl der Woche und auf Objekte, die wir für Kundinnen und Kunden prüfen, bieten wir selbst nicht. Wir vermitteln keine Objekte.

11. Datenschutz und Kontakt nach dem Termin

Wie wir Ihre Daten verarbeiten, steht in unserer Datenschutzerklärung. Ihre Telefonnummer nutzen wir für Rückfragen zum Auftrag. Zu Werbezwecken, etwa um Ihnen nach dem Versteigerungstermin die Begleitung der Sanierung anzubieten, rufen wir Sie nur an oder schreiben Ihnen nur, wenn Sie vorher ausdrücklich eingewilligt haben, etwa mit dem freiwilligen Häkchen bei der Bestellung. Diese Einwilligung können Sie jederzeit formlos widerrufen, per E-Mail an office@calcuneer.com oder am Telefon.

12. Beschwerden

Beschwerden richten Sie bitte an office@calcuneer.com oder +43 664 926 87 50. Wir antworten binnen fünf Werktagen. Kommt mit einer Verbraucherin oder einem Verbraucher keine Einigung zustande, nennen wir Ihnen per E-Mail die zuständige Stelle für alternative Streitbeilegung, etwa die Internet Ombudsstelle (ombudsstelle.at) oder die Schlichtung für Verbrauchergeschäfte (verbraucherschlichtung.at), und teilen Ihnen mit, ob wir an einem Verfahren teilnehmen.

13. Schlussbestimmungen

(1) Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbraucherinnen und Verbrauchern bleiben zwingende Schutzbestimmungen des Staates unberührt, in dem sie ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben.

(2) Für Verbraucherinnen und Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände. Für Unternehmerinnen und Unternehmer ist das für 2320 Schwechat sachlich zuständige Gericht ausschließlich zuständig.

(3) Es gilt die Fassung dieser Bedingungen, die zum Zeitpunkt Ihrer Bestellung abrufbar war.

Entwurf vom 09.10.2026.